Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nümbrecht vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und umfangreichen Modernisierungen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.135 m² bietet die Immobilie viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern – ideal für Paare oder kleine Familien. Der gemütliche Innenkamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik wurden erneuert, ebenso verfügt das Haus über moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Der Ölzentralheizungs-Brenner wurde erst 2025 erneuert. Auch das Dach wurde bereits neu eingedeckt, sodass hier kein kurzfristiger Handlungsbedarf besteht.
Die Böden sind z.T. mit pflegeleichten Steinzeugfliesen ausgestattet, was dem Haus eine zeitlose und robuste Grundlage verleiht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und gewährleistet schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die attraktive Lage mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.201:60877
Objekt-Nr.: 0-2215 · Online-Nr.: 12406721 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
