Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten

Kurzexposé

- Charmante Doppelhaushälfte in Heiligengrabe – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz für Garten, Tiere oder Selbstversorgung suchen
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1910, umfassend modernisiert im Jahr 2000 (u. a. Elektrik und Wasserleitungen erneuert)
- Ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern – vielseitig nutzbar als Wohnen, Arbeiten, Kinder- oder Gästezimmer
- 1 Duschbad im EG, funktional und alltagstauglich integriert , WC im DG
- Beheizter Wintergarten als echtes Highlight: zusätzlicher Wohnraum für entspannte Stunden – auch in der kühleren Jahreszeit
- Massive Treppe ins Dachgeschoss – solide Ausführung und angenehmes Raumgefühl
- Isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wohnkomfort und Energieeffizienz
- Gasheizung (Baujahr 2000) – zuverlässige Wärmeversorgung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.429 m²: hinter dem Nebengebäude Garten und Wiese, hervorragend geeignet für Hobbytierhaltung, Selbstversorger oder einfach viel Freiraum im Grünen
- Vor dem Wohnhaus zusätzlicher Gartenbereich sowie 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Sofort verfügbar – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder ihr neues Projekt starten möchten

Weitere Informationen, wie Innenaufnahmen , Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.



Provision: 3,57% inkl. MwSt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend Anliegerverkehr und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage. Das Zentrum des Ortes ist in nur etwa 500 Metern bequem erreichbar und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten liegt in rund 500 Metern Entfernung, die Grundschule ist nach etwa 800 Metern erreicht. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in 16909 Wittstock, jeweils in ca. 6 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt, was eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern zügig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.