Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Kurzexposé

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten – eine ideale Größenordnung für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümerstruktur legen.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss mit:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
separater Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischem Abstellraum mit Heiztherme (2023 erneuert)

Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und stellt ein attraktives Zusatzmerkmal für Mieter dar.
Die Ausstattung ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Wohnbereiche sind überwiegend gefliest, während Schlafzimmer und Gästezimmer mit Laminat ausgestattet sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Vermietungssituation: Sofortige Einnahmen ohne Vermietungsrisiko!
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet, was für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit spricht.
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 5.928 € pro Jahr
Damit bietet die Immobilie eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko.

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Lingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Apotheken
Gastronomie
gute Verkehrsanbindung

Fazit:
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung dar. Besonders hervorzuheben sind die stabile Vermietungshistorie, die funktionale Wohnungsgröße und der gefragte Standort innerhalb Lingens.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- DSL
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis