Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und eine familienfreundliche Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 75,26 m² ein durchdachter Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice –, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot. Neben klassischen Nutzflächen stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Bar/Theke zur Verfügung – ideal für Freizeit, Gäste oder individuelle Hobbys.
Das ca. 374 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Terrasse eine schöne Grünfläche. Eine massive Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Großteil der Gewerke stammt aus dem Ursprungsjahr, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Dank der lichtdurchfluteten Bauweise und des großzügigen Platzangebots eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.201:60877
Objekt-Nr.: 0-2212 · Online-Nr.: 12407191 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
