Bungalow auf großem Gartengrundstück

Kurzexposé

Solider Bungalow auf großem Gartengrundstück

Objektbeschreibung: 12651621
Solider, freistehender Bungalow auf großem Gartengrundstück mit Garage in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LEUTH

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal-LEUTH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Gas liegt bereits im Haus.
Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solider, praktischer 1-geschossiger Bungalow, vollunterkellert, verklinkert, mit einem Satteldach und Tonziegeln versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.

Sonstiges:
1964 Baujahr
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung

Eine Garage steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 518,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Das Wohnhaus steht bereits leer.
Es fand eine Inlinersanierung des Kanals durch die Firma Moersch
Kanal- & Abwassertechnik statt.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, einen praktischen Bungalow mit Gartengrundstück und Garage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
__________________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis