Kurzexposé
In einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig, im beliebten Ortsteil Zöbigker, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.408 m². Mit einer Breite von etwa 22 Metern und einer Tiefe von rund 64 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück ist aktuell mit einem ca. 140 m² großen Einfamilienhaus bebaut, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Abriss mit anschließendem Neubau sind denkbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wodurch die vorhandene Substanz bei entsprechender Planung berücksichtigt werden kann. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Schuppen sowie einen gewachsenen Baumbestand, der eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre schafft.
Ein herausragendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Cospudener See. Der Strand ist nur etwa 700 Meter fußläufig entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Freizeitqualität macht die Lage besonders attraktiv.
Der Ortsteil Zöbigker zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Markkleeberg. Baugrundstücke in dieser Lage sind äußerst selten geworden und kaum noch verfügbar. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten.
Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an Leipzig sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sowie zum See schätzen. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Markkleeberg.
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Provision: 23.169,-€Lagebeschreibung
Die Lage in Markkleeberg, Ortsteil Zöbigker, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig. Der südlich gelegene Ortsteil grenzt unmittelbar an die attraktive Seenlandschaft rund um den Cospudener See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser, die Möglichkeiten sind vielfältig und direkt vor der Haustür verfügbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Zöbigker zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer.
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