Ferienhaus in naturnaher Hanglage

Kurzexposé

Sehr geehrte Interessentin ,- Sehr geehrter Interessent,
wir stellen Ihnen ein, in Massivbauweise erstelltes Ferienhaus vor,
Ein kürzlich gestellter Bauantrag ermöglicht durch eine Umwidmung des Hauses.
ein dauerhaftes Wohnen " 1. Wohnsitz" !
2012 wurde die Immobilie von einer Hamburgerin Stylistin
erworben und aufwendig saniert und stilvoll renoviert.
Das charmante Haus ist am Waldrand am Steil-Hang gelegen, jedoch
nicht einsam; verströmt mit der naturnahen Umgebung einen ganz
besonderen Flair. Die zugehörige Waldfläche beträgt ca.1.200 m² und wurde
durch Zukauf einer weiteren Waldfläche von ca.1.800 m² noch erweitert.
Ob am kuscheligen Kamin zu sitzen, oder auf der Terrasse die Umgebung zu geniessen, gehört zu den Vorzügen dieses Anwesens.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

- Die Fußböden sind mit italienischen Fliesen versehen.
- In den eingerichteten Räumen befinden sich bodentiefe Fenstertüren,
die eine schöne Lichteinflutung erbringen
- neu eingerichtetes Bad mit bodentiefer, hochmodernen Dusche
- eingerichtete Küchenzeile
- Außen-und Innen-Kamin
- Fensterläden-und Türläden
- 6m extra lange Garage
- Gartenhaus
- überdachte Freisitz -Terrasse
- überdachter Wäschetrockenplatz

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

In schöner Orts-Randlage der VG Dierdorf mit einer überschaubaren
Anzahl von Ferienhäusern. Bade-See am Ort; Hallenbad mit Schloßpark in Dierdorf.
Freibäder und Seen (Westerwälder Seenplatte) in naher Umgebung.
Dierdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, z.B. Gewerbegebiet mit
Discountern und Einzelhandelsfirmen. Die medizinische Versorgung ist gesichert mit Krankenhaus und Notrufstation. Die A3-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein kleiner Flugplatz befindet sich in der Nachbar-Gemeinde.