Baugrundstück und positivem Bauvorbescheid und mehreren Optionen!

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem voll vermieteten Dreifamilienhaus, und einem Fachwerkhaus (Abrissobjekt) sowie einem Garagenhof bebaut und bietet damit bereits eine attraktive laufende Nutzung. Das Haus kann aber bei Bedarf abgerissen werden, insofern die Mieter ausziehen.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung mit unterschiedlichen Bebauungsvarianten vor. So besteht zum einen die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand, das Dreifamilienhaus zu erhalten, weiterhin zu vermieten und zusätzlich auf einem Teil des Grundstücks ein oder zwei weitere, größere Mehrfamilienhäuser zu errichten.

Alternativ kann das Grundstück auch vollständig neu entwickelt werden: Ein Abriss der Bestandsgebäude ist ebenfalls vorgesehen, sodass eine umfassende Neubebauung mit zwei großzügigen Mehrfamilienhäusern realisiert werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse nähere Informationen zu diesem attraktiven Projekt zur Verfügung. Selbstverständlich senden wir Ihnen auf Wunsch auch die vorhandenen Unterlagen und Planungsunterlagen zu.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

Der Garagenhof inkl. 14 Garagen ist im Kaufpreis enthalten.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit dem bestehenden Dreifamilienhaus, und dem Fachwerkhaus (Abrissobjekt) den Garagen sowie attraktiven weiteren Bebauungsmöglichkeiten befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Solinger Stadtteil Ohligs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.