Zuhause im Grünen - EFH mit Doppelgarage in Knüllwald OT!

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus in Knüllwald OT wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf ca. 162 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der den Eingangsbereich vom Wohnraum trennt. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster hell und freundlich. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche mit Einbauküche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großen Flur mit Garderobenbereich, der ebenfalls über den Kachelofen mit beheizt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die beiden letztgenannten Räume haben Zugang zum Balkon. Durch die Gauben auf beiden Seiten entsteht ein gutes Raumgefühl mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen stehen hier eine Kellerbar und ein Saunaraum zur Verfügung. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet neben der Terrasse auch eine Kota, die sich gut für gesellige Abende eignet. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

- Massivbauweise, Baujahr 1991
- Doppelgarage
- Grundstücksgröße ca. 856 m²
- Küche mit Einbauküche
- Vollunterkellerung
- Kellerbar
- Saunaraum
- Weitere Abstell- und Nutzflächen
- Holzfenster mit Isolierdoppelverglasung (Baujahr)
- Ölzentralheizung aus 1991
- Elektrik aus dem Baujahr
- Gepflegter Garten
- Terrasse
- Kota für gesellige Abende

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Zzgl. Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Oberbeisheim der Gemeinde Knüllwald. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Oberbeisheim bietet eine ländliche Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A7 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte gewährleistet, sodass sich ruhiges Wohnen gut mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.