Exklusive Residenz für Familien und Unternehmen - ein seltenes Angebot, dass sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten wird!
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit in einer begehrten Top?Lage von Dillenburg. Der große Wellness?Bereich mit Indoor-Pool und Dampfbad sowie einer Sauna im Blockhaus im Garten, der Wintergarten, die Einliegerwohnung und die moderne Energietechnik, machen das Objekt zu einem idealen Ort für Familien und Unternehmen, die das Besondere suchen.
Über den harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses eingefügten Treppenhausturm gelangen Sie zur Hauptwohnung im Erdgeschoss. Dort empfängt Sie auf ca. 175 m ² Wohnfläche ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein schicker Kachelofen für behagliche Wärme, eine gemütliche Küche, ein großzügiges Büro bzw. Gästezimmer, Duschbad, Gäste WC und ein Wintergarten, der ganzjährig Sonne und einen zusätzlichen Wohnbereich bietet – perfekt für ein ausgiebiges Frühstück oder gemütliche Lesestunden!
Auf dieser Etage befindet sich zudem Ihr privates Spa mit großzügigem Pool und Dampfbad, das Wohlbefinden auf höchstem Niveau garantiert.
Der Schwimmbadbereich öffnet sich zum Garten und dem nahegelegenen Blockhaus mit Sauna.
Im Dachgeschoss mit gemütlichem Ambiente, befinden sich das Elternschlafzimmer mit sonnenverwöhnter Dachterrasse, Bad und Hausarbeits- oder Büroraum sowie eine separate kleine Atelierwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Bad.
Ob Familie oder Besucher aus dem Freundeskreis, hier finden Sie ein harmonisches Umfeld zum übernachten, spielen, lernen und aufwachsen.
Im Jahr 2014 wurde eine rund 100 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoß ausgebaut.
Diese beinhaltet vier Zimmer, Einbauküche, WC, Bad und Abstellraum. Ferner gehört zu dieser Einheit eine schöne, separate Terrasse mit Gartenanteil (ca. 300 m²) und Holzblockhaus. Ob als Mehrgenerationen-Wohnen, klassische Mietwohnung, Gästeunterkunft oder als Live-Work-Kombination, hier lassen sich optimal alle persönlichen Ziele realisieren.
Die neue Glasfaserleitung unterstützt Sie beim produktiven Arbeiten.
Beheizt wird das Anwesen durch einen Dachs (Kraft-Wärme-Kopplung), ergänzt durch eine Wärmepumpenheizung sowie einer PV-Anlage (11,07 kWp) mit Batteriespeicher (10 kW), so dass in dieser Kombination mit erneuerbaren Energien ein nachhaltiger und kosteneffizienter Energiehaushalt entsteht.
Der parkähnlich angelegte Garten mit Rasenfläche, klein gehaltene Blumen? und Staudenbeeten, Gartenhaus und die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Die in 1991 errichtete Garagenanlage bietet Platz für vier Fahrzeuge, eine E-Ladestation, einen Abstellraum und rundet das gelungene Angebot mit hohem Komfort perfekt ab.
Das Anwesen ist grundsätzlich sowohl als Unternehmervilla mit eigener Büroetage, großzügigem Mehrgenerationenwohnen oder als 2-3 Parteien-Haus zu nutzen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich vor!
- Top Lage
- 1.853 m² Grundstück
- Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
- Indoor-Swimmingpool mit Dampfbad
- Sauna im Blockhaus
- Gartenhaus
- Kachelofen
- Wintergarten
- große Garagenanlage für 4 Fahrzeuge und Abstellraum
- PKW Stellplatzmöglichkeit vor den Garagen
- gepflegte und architektonisch ansprechende Außenanlagen
- 1967 als Flachdachbungalow erbaut
- Anfang der 1990er Jahre aufgestockt und mit einem Treppenhausturm erweitert
- Dachs BHKW aus 2018 mit
- PV-Anlage mit 11,07 kWs
- Wärmepumpe aus 2022
- Batteriespeicher aus 2023 (10 kW)
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Telefon: 069 - 60 50 92 0 Telefax: 069 - 61 90 78 E-Mail: info@sparkassen.immo Homepage: www.sparkassen.immo
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, HR B 12695 USt-Ident-Nummer: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114104159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dillenburger – Top?Lage mit herrlichem Panoramablick über das Umland.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist die Stadt von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Objekt-Nr.: 0-9128458 · Interne Nr.: 5193-002118 · Online-Nr.: 12408568 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
