Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Ortslage

Kurzexposé

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Ortslage und verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.

In den Jahren von 2005 bis 2014 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde unter anderem die obere Geschossdecke gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut sowie Kunststoff-Isolierfenster eingesetzt. Auch die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden in diesem Zeitraum erneuert beziehungsweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer soliden technischen Ausstattung.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende oder Grillen mit Freunden – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgten Modernisierungen und einem schönen Außenbereich in Ortslage.

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Baubeschreibung

- Charmantes Fachwerkhaus
- Ruhige Ortslage
- Terrasse mit Sitzbereich und Garten
- 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Niederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 10 km nordöstlich von Koblenz am Rand des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Höhenzügen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B49 sowie zur Autobahn A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Limburg und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet Niederelbert eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.

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Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Bürobereich