attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

Kurzexposé

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Aufheim, einem charmanten Ortsteil der Stadt Senden. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das großzügige Grundstück besticht durch seinen gewachsenen, alten Baumbestand, der eine besondere Atmosphäre schafft und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine angenehme Ruhe fernab vom Durchgangsverkehr.
Aufheim zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und ein gewachsenes Umfeld aus - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtgebiet von Senden schnell erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A7 gelangen Sie zügig in die Region, insbesondere in das nur wenige Kilometer entfernte Ulm mit seinem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot .
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Felder, Wälder sowie die nahegelegene Iller laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Fazit:
Ein idealer Standort für alle, die die Ruhe einer Ortsrandlage mit einem großzügigen, idyllischen Grundstück und altem Baumbestand schätzen - kombiniert mit der Nähe zu Stadt und Infrastruktur.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet sämtliche Wohnfunktionen - ideal für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Großzügige Glasflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen zu jeder Jahreszeit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder repräsentativer Empfangsraum - der Wintergarten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Blick ins liebevoll eingewachsene Grundstück.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend, während die angrenzenden Räume eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Die direkte Verbindung zum Garten unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von der Gartenlounge bis hin zum Spielbereich für Kinder.
Ausstattung: Wintergarten mir Fußbodenheizung, ca. 18 m² Wohnen auf einer Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich Gepflegte Einbauküche Barrierefreie Dusche im Badezimmer EG Dachgeschoss ausgebaut Doppelgarage



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis