Klein, aber mein - EFH mit Wochenendfeeling in Gohlis

Kurzexposé

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Lage von Gohlis. Gohlis ist ein rechtsseitig der Elbe gelegener Ortsteil der sächsischen Gemeinde Zeithain im Landkreis Meißen. Umgeben von weiten Wiesen und schönen Elbauen genießen die Bewohner von Gohlis die herrlich idyllische Lage mit besten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ortschaften. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 169 sowie die Bundesstraße B 98. Eine Anbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht über die A 13 (Dresden - Berlin). Der bekannte Elberadweg ist für längere Touren, etwa Richtung Riesa oder Torgau, unmittelbar erreichbar.

Unser angebotenes Einfamilienhaus aus dem Entstehungsjahr um 1925 ist ein wahres Refugium für Ruhesuchende. Fernab vom Trubel, präsentiert sich die Immobilie in friedlicher, naturverbundener Umgebung - perfekt um zu entschleunigen.

Das beschauliche Haus bietet solide Wohnqualität auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² und ist damit ein charmantes Kleinod mit optimaler Raumausnutzung. Wer Ruhe und ländliche Idylle sucht, der wird dieses kleine Häuschen lieben, denn es ist das perfekte Angebot für Aussteiger und Individualisten. Aufgrund seiner Lage und Größe ist es auch geeignet als Sommerhaus für Radtouristen oder naturverbundener Rückzugsort für´s Wochenende.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei kleine Wohnräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein kompaktes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche zur Nutzung bereit. Über den Flur besteht der Zugang zu einem überdachten Balkon mit toller Aussicht. Tauchen Sie ein, in Ihre persönliche Auszeit und genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee. Erfreuen Sie sich an der ungestörten Natur, der beruhigenden Wirkung des Flusses und lassen Sie sich vom Spiel des Lichts auf dem Wasser zum Relaxen verführen.

Die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Strom, Wasser und Kanalisation) sind vorhanden, das Dach wurde um 1990 neu gedeckt und die Erneuerung von Fenstern (Kunststoff), Fassade und Heizung (Strom) erfolgten im Jahr 2003. In einem angebauten Nebengelass befinden sich ausreichend Abstell- und Lagerfläche oder Platz zur Tierhaltung.

Ein separates Flurstück mit einer Fläche von 260 m² ergänzt den angebotenen Gebäudekomplex. Dabei handelt es sich um eine Grünfläche, die über den Weg an das bebaute Grundstück anschließt und sich bis zur Elbe hin erstreckt. Diese Wiese kann individuell genutzt werden, einer aufwendigen Bewirtschaftung bedarf es nicht, rundet jedoch unser naturverbundenes Angebot harmonisch ab.

Leider haben die Nähe zur Elbe und der pure Elbblick auch seine Schattenseiten und es darf daher nicht unerwähnt bleiben, dass sich unser Verkaufsobjekt im Überschwemmungsgebiet befindet.
Erwerben Sie dieses gemütliche Häuschen und hauchen Sie dem Domizil
neues, modernes Leben ein. Vergessen Sie in Gohlis Stress und Hektik und entscheiden Sie sich für unser Angebot in diesem beschaulichen und gepflegten Ort.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.



Provision: 3.570 € inkl. Mwst.