Kurzexposé
In idyllischer Höhenlage, oberhalb des Tals der Obergrüne, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit insgesamt ca. 53.300 m² Grundstücksfläche. Eingebettet in Wiesen, Waldflächen und Natur bietet die Immobilie ein seltenes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich seit etwa 1800 im Familienbesitz und verfügt über eine besondere geschichtliche Bedeutung: Auf dem Grundstück stand einst die historische Raubritterburg "Stünenburg". Der Überlieferung nach soll sich dort bis heute ein verborgener Raubritterschatz befinden – eine außergewöhnliche Geschichte, die diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Die sonnige Hanglage ermöglicht ganztägige Sonne sowie einen beeindruckenden Weitblick über das Tal der Obergrüne und die umliegenden Wälder des Sauerlandes.
Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksgröße: ca. 53.300 m²
davon Waldfläche: ca. 33.000 m²
Große Wiesen- und Weideflächen
3 Wohneinheiten
Garage
6 Außenstellplätze
Eigener Brunnen
Festbrennstoffheizung
Ideal für Tier- und Pferdehaltung
Die Wohneinheiten:
Wohnung 1 – ca. 110 m²
Großzügige Wohnfläche mit großer Dachterrasse und herrlichem Talblick, mit sehr viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Wohnung 2 – ca. 77 m²
Derzeit vermietet, bietet somit eine solide zusätzliche Einnahmemöglichkeit.
Wohnung 3 – ca. 39 m²
Ideal als Einliegerwohnung, Gästewohnung oder als Büro.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wie Tier- und Pferdehaltung, Selbstversorgung, Nutzung als Freizeit- und Naturgrundstück für Jagd- und Forstinteressierte, Mehrgenerationenwohnen oder Ferien-/ Wochenendnutzung, die Möglichkeiten sind hier (fast) unbegrenzt.
Eine solche Kombination aus Wald, Weiden, freier Aussicht, Geschichte und Potenzial ist in dieser Größenordnung nur selten verfügbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
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Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im grünen Süden von Iserlohn im Bereich Obergrüne/Stünenburg – naturnah und ruhig, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Reitwegen, naturnaher Wohnqualität und lockerer Bebauung. Trotz der ruhigen Alleinlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen gut erreichbar.
Infrastruktur & Entfernungen:
Supermärkte und Nahversorgung in Iserlohn-Grüne: ca. 5–10 Minuten, zur Innenstadt Iserlohn: ca. 15 Minuten
Bildung:
Kindergärten und Grundschulen im Stadtgebiet
Weiterführende Schulen in Iserlohn schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A46, z. B nach Dortmund ca. 40–45 Minuten, nach Hagen: ca. 30 Minuten, das Sauerland und Naherholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Tür.
Freizeit & Natur:
Reit- und Wanderwege beginnen direkt ab dem Grundstück, Waldflächen sind ebenfalls unmittelbar angrenzend, die Immobilie hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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