Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in 97539 Wonfurt (ID 10681)

Kurzexposé

Wonfurt, EFH mit Garten und Doppelgarage, 4 StPl, Bj. 2004/1945, Grd. 728 m², Wfl. 253,18 m², Elektronachtspeicheröfen (2004), B 176,1 kWh/(m²*a)H, KP 325.000 €

EG 151,91 m²: Wohnzimmer mit Holzofen (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), Flur (Fliesen), Speisekammer (Fliesen), Bad mit Dusche und WC (Fliesen),
weiteres Bad mit Wanne und WC (Fliesen), Küche mit Kücheneinrichtung (Fliesen), Terrasse, weitere Terrasse
DG 101,27 m²: Schlafzimmer (Holzdielen, darüber Teppich), Dachterrasse, 2 Kinderzimmer (Holzdielen, darüber PVC), großes Büro (PVC) französischer Balkon.
Garten, Zisterne und Brunnen
großer Raum mit neuem Stromkasten, sehr viel Platz zum Abstellen
kein Keller
Doppelgarage
2 Stellplätze

Bedarfsausweis 176,1 kWh/(m²*a)F. Elektronachtspeicheröfen (2004)
Heiz- und Privatstrom jährlich 2.335,14 €, monatlicher Abschlag 188 €.
Anbau Haus 2004, Alttrakt 1945. Das Haus hat von außen den Charakter eines neueren Hauses. Baujahr 2004 ist EG Küche, Flur, Dusche + WC und im DG großes Büro,
2004 Hauseingangstüre. Glasfaser liegt im Grundstück, noch nicht im Haus.
Garagentor funktioniert momentan nicht, lässt sich normal öffnen und schließen.
Ceranfeld eine Platte defekt. Elektrik im Altbau alt. Für Neubau besteht neuer großer Stromkasten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet Platz für eine große Familie.
Wonfurt ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Theres.

Wonfurt liegt im Landkreis Haßberge, nahe der Kreisstadt Haßfurt, am südlichen Rand der Mainaue, durch die am Nordrand des Pfarrdorfs Wonfurt vorbei der Seebach weit abwärts im Westen in den Main mündet. Westlich von Wonfurt mündet in diesen von Süden her der zuletzt auch Schwappach genannte Steinsfelder Mühlbach.
Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Haßfurt, Knetzgau, Donnersdorf und Theres.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Ländlich