Zweifamilienhaus in Rinteln - Möllenbeck

Kurzexposé

In ruhiger Lage, im Rintelner Ortsteil Möllenbeck befindet sich diese geräumige, gepflegte Immobilie auf einem ca. 855 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Infrastruktur in Möllenbeck sowie in Rinteln ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus.

Das 1963 in Massivbauweise mit Keller errichtete Zweifamilienhaus wurde 1973 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4- Zimmerwohnung mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad sowie der Flurbereich. Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie den Flurbereich auf. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt.

Sanierungen wie z. B. Erneuerung einzelner Bäder, Austausch der Heizungsanlage, Erneuerung der Außentreppe sowie Hauseingangstür, Außenwandisolierung Hofseite, Wärmedämmung des Dachbodens, Pflasterung der Hofeinfahrt, Austausch Kellerfenster, Erneuerung der Dachrinne wurden vor einigen Jahren vorgenommen. In Teilbereichen (z. B. Wohnung im Erdgeschoss) besteht bei der Immobilie allerdings Renovierungsbedarf.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht frei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt, welche ein lebenslanges Wohnrecht hat. Sie zahlt ein monatliches Wohnrechtentgelt.

Gern übersenden wir Ihnen detailliertere Informationen zu diesem Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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