Attraktives Ensemble aus Dreifamilienhaus und Ferienhaus in Bad Zwesten

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, bestehend aus einem gepflegten Dreifamilienhaus sowie einem separaten Ferienhaus, gelegen auf einem großzügigen, harmonisch angelegten Grundstück in attraktiver Lage von Bad Zwesten. Das Dreifamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine funktionale und gut vermietbare Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher neben der tollen Raumaufteilung auch die langfristige Vermietung optimal ermöglicht. Die Wohnungen bieten helle Wohnräume, angenehme Raumgrößen sowie jeweils eigenständige Küchen- und Sanitärbereiche. Das zusätzliche Ferienhaus auf dem Grundstück stellt eine attraktive Ergänzung dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese beiden Objekte eignen sich hervorragend für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Aktuell sind alle Einheiten langfristig vermietet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dreifamilienhaus bringt zusätzliche Einnahmen, die Einspeisevergütung besteht noch bis Ende 2028. Anschließend haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Ihren Mietern ein Mieterstrommodell anzubieten. In den letzten Jahren wurden einge Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen, demnach weisen beide Objekte einen grundsoliden Gesamtzustand auf.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bad Zwesten (PLZ 34596) ist ein anerkannter Kur- und Erholungsort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Rande des Naturparks Kellerwald-Edersee aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügellandschaften eignet sich der Ort ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Gesundheitsbewusste. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote. Durch die Nähe zur Kurstadt Bad Wildungen sowie zur Kreisstadt Fritzlar ist eine gute Versorgung mit weiterführender Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Über die Bundesstraßen B3 und B253 besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahn A49, wodurch auch die Städte Kassel und Marburg gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Bad Zwesten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.