== Frisch renovierte ETW in Nähe der Lagenser Innenstadt ==

Kurzexposé

Diese vor Kurzem renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und liegt nur einen Katzensprung von der Lagenser Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte oder Apotheken sind somit fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Bielefeld, Detmold oder Lemgo sind durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof bestens angebunden.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine rundum renovierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einem modernen Wohnambiente. Vom Eingangsbereich erreichbar ist ein Kinderzimmer, welches ebenfalls gut als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, sorgt für gesellige Stunden mit den Liebsten und gewährt Zugang zum großzügigen Balkon; der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. Ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt die helle Küche; diese wird durch eine platzsparende Glas-Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Schlafbereich, dieser ist ebenfalls mit einer Glastür vom Rest der Wohnung getrennt und bietet durch einen zweiten kleinen Flur genügend Platz für eine Garderobe sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner. Das gemütliche Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinem Balkon sowie das stilvoll modernisierte Badezimmer mit geräumiger Dusche ist von hier aus erreichbar.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage vor dem Haus, welche im Angebot enthalten ist, sowie ein Kellerraum

Einteilung:
Flur, Kinderzimmer/Büro, WC, Wohn-/ Esszimmer, Küche, großer Balkon mit Außenabstellraum, Flur II, Badezimmer, Schlafzimmer sowie kleiner Balkon

Ausstattung / Besonderes:
- Neue Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Beide Bäder inkl. Sanitärobjekte und Fliesenspiegel neu
- Anschluss für WM befindet sich im Flur der Wohnung; im Waschkeller ebenfalls möglich
- Elektro-Fußbodenheizung im Badezimmer zusätzlich vorhanden
- Rollläden alle elektrisch per Funk und zusätzlich per App steuerbar
- Alle Innentüren sind neu & die Türzargen lackiert
- Heizkörpernischen gedämmt und verschlossen
- Rollladenkästen gedämmt
- Heizkörper erneuert & elektr. Thermostatventile sowie Therme generalüberholt
- Wohnung ist frisch weiß gestrichen und teils neu tapeziert
- Garagentore alle frisch lackiert
- Ambiente-Beleuchtung in der Dusche

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis