Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen und kleiner Einliegerwohnung

Kurzexposé

Sachsenheim Spielberg

Traumhafte Aussicht in die Natur.

Freistehendes Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen  in massiver Bauweise und zusätzlicher Einliegerwohnung BJ ca. 1900 und umfangreich umgebaut ca. 1978. 
EG:
Helles und großes Wohn-Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche , sep. WC, 
großzügige und gemütliche Wohnküche (Anschluß für Kaminofen), Durchgangszimmer, WC und Schlafzimmer. ca. 121 qm Wfl..
OG:
Wohnzimmer mit kleiner Galerie, offene Wohn-Essküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Balkon mit traumhafter Aussichtslage. Ca. 96 qm Wfl.
DG:
Staufläche und noch ausbaubar.
UG:
Kleine Einliegerwohnung mit ca. 38 qm Wfl , Kellerräume und Abstellflächen

Die Fenster wurden teilweise 2015 erneuert. Beheizt wird das Haus mit  einer Nachtspeicherheizung. Die Ausstattung ist überwiegend von 1978.

Energieausweis in Bearbeitung

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Toller und großzügiger Garten
- 2 große Wohnungen + kleine Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Stellplätze
- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Spielberg ist ein Ortsteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Er liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Sachsenheim, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft am Rande des Stromberg-Heuchelberg-Naturraums. 

Angrenzende Nachbarorte sind Hohenhaslach und Ochsenbach. Die Gegend ist eher ländlich geprägt mit viel Natur.
 
Die Umgebung ist überwiegend mit Ein-Zweifamilienhäuser bebaut

Kindergarten und Grundschule sind in Ochsenbach oder Hohenhaslach in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Großsachsenheim oder Bietigheim.

Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, sowie ein Bahnhof sind
in Großsachsenheim in ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.