Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Lage von Mainz-Hartenberg/...

Kurzexposé

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon
in schöner Lage von Mainz-Hartenberg-Münchfeld

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- durchdachte und großzügige Raumgestaltung
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- in ruhiger und schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Wohnfläche:
ca. 79 m²

Aufteilung:
schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche,
Bad und Diele

außerdem:
eigener Kellerabstellraum sowie Speicherraum und gemeinsamer Fahrradraum

Ausstattung:
Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke

Zustand:
sehr gepflegter Zustand, laufend saniert u.a. Bad, Heizkörper, Fenster, Balkon etc.
dadurch ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit

Baujahr:
1962

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 406,- € / Monat davon sind ca. 177,- € umlagefähig

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen
und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt
Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar

Stellplatz:
für ca. 25,- € im Monat bei der Hausverwaltung angemietet - nach Verfügbarkeit

Übergabe:
nach Absprache, Freistellung voraussichtlich im Herbst

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Einbauschränke (Preis VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis