Das angebotene Bürogebäude in Gütersloh wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.141 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Flächen wurden über viele Jahre hinweg als Bildungszentrum genutzt, was sich in einer funktionalen Raumaufteilung widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur eine hohe Flexibilität: Insbesondere die Raumaufteilung kann je nach Nutzung verändert werden.
Die großflächigen Fenster sorgen in allen Etagen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für einen Unternehmensstandort. Die Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich gut an individuelle Anforderungen anpassen.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein barrierefreier Zugang zu den Flächen. Die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze bieten einen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Highlights
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Sehr hohe Sichtbarkeit
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Aufzug und barrierefreier Zugang- 13–28 Tiefgaragenstellplätze
- variable Raumaufteilung möglich
- Niedrigenergiehaus
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Umgebung aus. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten Kaution: keine
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der Gütersloher Innenstadt. Dank des nahen liegenden Bahnhofs und Busbahnhof (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.
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Objekt-Nr.: 3-8858 · Online-Nr.: 12409223 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
