Einzigartiges Naturgrundstück mit Bachlauf und Waldanteil in Bernried

Kurzexposé

Dieses weitläufige Grundstück bietet Ihnen eine seltene Kombination aus unberührter Naturidylle und maximaler Gestaltungsfreiheit. Der charmante Altbestand - bestehend aus einem kleinen Wohnhaus bzw. Rohbau, einer Garage und einem Nebengebäude - wartet darauf, von Ihnen neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Ob Sie das bestehende Gebäude kernsanieren oder Platz für Ihr individuelles Traumhaus schaffen möchten: Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Das Natur-Highlight: Ein eigener Bachlauf grenzt an das Grundstück und sorgt gemeinsam mit einem Teilbereich urwüchsigem Wald für eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre. Das bebaubare Areal liegt deutlich höher als das Bachbett. Dadurch genießen Sie das sanfte Plätschern des Wassers in absoluter Sicherheit, da keinerlei Hochwassergefahr besteht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Großflächige bebaubare Naturgrundstücke mit eigener Zufahrt und Bachlauf sind eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Für vor Ort Besichtigungen sowie weiteren Angaben zum Grundstück und der Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Gemeindeteil Egg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Deggendorf.

Maximale Privatsphäre: Dank einer eigenen privaten Zufahrt ist das Grundstück von außen kaum einsehbar und bietet einen geschützten Rückzugsort abseits des Alltagstrubels.

Ruhig und doch zentral: Trotz der absolut ruhigen Naturlage erreichen Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkäufe und die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten. Es ist die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und moderner Infrastruktur.