Partenheim: Großzügige Hofreite mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten

Kurzexposé

Partenheim: Großzügige Hofreite mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
und großem Garten

Im Überblick:
- Wohnhaus mit 6,5 Zimmern, Wohnküche, TL-Bad, WC und 2 Terrassen
- große Lagerfläche in mehreren Nebenräumen
- 2 überdachte Terrassen und sonniger Garten
- ab 2016 umfangreich modernisiert
- ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf
- weitere Ausbaureserve mit ca. 50 m² im Zwischengebäude
- geschützter Innenhof und viele Stellplatzmöglichkeiten

Wohnfläche:
ca. 218 m² inkl. 50% der Terrassen, zzgl. Nutzfläche und Ausbaureserve

Grundstück:
1.185 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, große Wohnküche Küche mit Vorratsraum, Flur und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 schöne, helle Schlafzimmer, Flur, große überdachte Terrasse, Waschraum und Tageslicht-Bad mit Wanne
und Dusche

außerdem:
weitere Ausbaureserve im Zwischengebäude mit weiterer überdachter Terrasse
ehemaliges Kelterhaus: aktuell als Garage mit kleiner Werkstatt genutzt mit Zugang in den Gewölbekeller

Nebengebäude:
große Werkstatt mit 2 großen Toreinfahrten (Heizung über Luft-Heizung)
und 3 Lagerräume (eines davon aktuell als Büro mit WC genutzt)

Baujahr:
ca. 1849 – Kernsanierung 1974

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und umfangreich aber 2016 modernisiert
erneuert wurden u.a. die Elektrik, Heizung und Sanitär

Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe

Fenster:
doppelverglaste Fenster, überwiegend aus 1981

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar sowie Schulen,
Spielplätze und Ärzte, fußläufige Bushaltestelle, Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min, nach Nieder-Olm ca. 17 Min und nach Mainz ca. 30 Min

Stellplätze:
Garage und mehrere Stellplätze im Hof

Grundstück:
weitläufiger Garten hinter dem Wohnhaus Haus und pflegeleicht angelegter Innenhof

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

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