Romantisch Wohnen für Zwei

Kurzexposé

Dieses typisch niederrheinische, nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt zurückgezogen in zweiter Reihe und wurde 1989 umfangreich saniert.

Hier stehen auf zwei Ebenen ungewöhnlich geschnittene 140 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich. Romantische Holzbalken sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Küche mit Essplatz, ein zeitloses Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Das Haus wurde nachträglich um einen Anbau, der vom Wohnbereich zugänglich ist, erweitert. Hier gibt es eine Sauna mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem weiteren Bad mit Dusche.

Das Haus und der Garten präsentieren sich top gepflegt.

Zum Angebot gehört eine überbreite Garage auf dem Grundstück.

- Baujahr ca. 1800/1911 - Kernsanierung 1989
- drei Wohn- und Schlafräume
- zeitlose Bäder – Wannenbad & Duschbad
- Fliesen, Laminat, Teppich
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Saunabereich mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- XL-Gartenhaus
- überbreite Garage



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Viersen liegt im Herzen des Rheinlandes zwischen Mönchengladbach und den Niederlanden. Städtisches Flair und die ländliche Idylle bilden in der ca. 77.000 Einwohner zählenden Kreisstadt eine einzigartige Liaison.

Ihr neues Zuhause liegt im kleinen Ortsteil Ummer. Hier wohnt man zwischen Wiesen und Feldern vor den Toren der Viersener City.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur fünf Minuten entfernt auf der Freiheitsstraße. Hier gibt es ALDI und Trinkgut.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergarten und Agnes-van-Brakel-Grundschule in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen im Zentrum.

Die Buslinien 009 und 019 pendeln zwischen Viersen und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Die Regio-Bahnen 8 und 13 bieten schnelle Verbindungen Richtung Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln, ebenso wie die A 61 und A 52.

Viersen bietet viele Freizeitangebote wie das Stadtbad, Festhalle, Tennishalle und diverse Fitnessstudios.