mehr als nur m² - 5 exklusive Baugrundstücke im modernen Baugebiet "Seeblick"

Kurzexposé

Im modernen Baugebiet „Seeblick“ in Erlauzwiesel bei Waldkirchen erwarten Sie fünf attraktive Baugrundstücke in sonniger und naturnaher Lage.

Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für die junge Familie, als Altersruhesitz, modernes Wohnen im Grünen oder den lang ersehnten Traum vom Eigenheim - diese Grundstücke bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Denn hier kauft man nicht einfach nur Quadratmeter - sondern einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Einen Platz, an dem Zukunft entsteht, Kinder im eigenen Garten spielen und das Zuhause Wirklichkeit wird, von dem man schon lange träumt.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Erlauzwieseler See, der nur wenige Schritte vom Baugebiet entfernt liegt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Auch der nachhaltige Gedanke kommt nicht zu kurz: Durch den Anschluss an das Nahwärmenetz profitieren zukünftige Eigentümer von einer modernen, zukunftsorientierten und umweltbewussten Energieversorgung - ein wichtiger Beitrag für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen.

Die großzügigen und ebenen Grundstücke sind voll erschlossen und sofort bebaubar. Dank des vorhandenen Bebauungsplans genießen Sie Planungssicherheit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.

Ein Ort zum Wohlfühlen - mitten im Bayerischen Wald:

- Grundstücksgrößen von 858 m² - 2.065 m²
- ebene Baugrundstücke
- voll erschlossen
- sofort bebaubar
- sonnige, ruhige Wohnlage
- kurze Wege nach Waldkirchen
- moderne Nachbarschaft
- naturnah Wohnen mit hohem Freizeitwert
- nur wenige Meter bis zum See
- zzgl. Herstellungsbeiträge
- zzgl. Anschluss Nahwärme 8.925,00 € brutto/Anschluss
- Bebauungsplan vorhanden
- Bauzwang (3 Jahre)

Übersicht Baugrundstücke:

- Nr. 1: 2.065 m² - Kaufpreis 390.285,00 €
- Nr. 2: 938 m² - Kaufpreis 177.282,00 €
- Nr. 3: 1.045 m² - Kaufpris 197.505,00 €
- Nr. 4: 858 m² - Kaufpreis 162.162,00 €
- Nr. 5: 944 m² - Kaufpreis 178.416,00 €

Dieses attraktive Baugebiet „Seeblick“ befindet sich im beliebten Ortsteil Erlauzwiesel der Stadt Waldkirchen - eingebettet in die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die sonnigen Baugrundstücke bieten ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim in ruhiger und moderner Wohnlage zu verwirklichen. Die Einkaufsstadt Waldkirchen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag. Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Waldkirchen und sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Karoli-Badepark, Sportvereine, Spielplätze, die Eissporthalle oder der Kletterwald bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der namensgebende Erlauzwieseler See befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen um den See, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch der beliebte Adalbert-Stifter-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über den nahegelegenen Autobahnzubringer erreichen Sie die A3 Richtung Passau, Regensburg oder Österreich in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

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