Ladenfläche im Zentrum von Westerstede, Lange Straße

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	119,00 m²
Verkaufsfläche	119,00 m²

Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einem Ladenlokal mit Sanitär zur Größe von rd. 119 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Die Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, bezugsfrei ab dem 01.07.2026.

Der monatliche Mietzins beträgt 500 € zzgl. 100 € NK + 19 % Mehrwertsteuer. Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

- Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung.

Metallfenster mit Isolierverglasung. Fussboden: Laminat (Laden) und Fliesen (Sanitär). Sanitär: WC mit Waschbecken. Eigene Gasheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge auch von hinten möglich.

Baujahr: 1860
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung



Provision: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution: 1.000,00 Euro

Lagebeschreibung

Westerstede, Lange Straße. Innenstadtlage, in der verkehrsberuhigten Zone. An- und Abfahrtmöglichkeiten für Zulieferung auch vom Hintergrundstück über Hintereingang möglich. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 23.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.