Hofstelle mit eigenem Waldgrundstück

Kurzexposé

In der idyllischen Ortschaft Melstrup, die zum Ortsteil der Gemeinde Fresenburg gehört, wartet diese modernisierungsbedürftige Hofstelle auf neue Eigentümer.

Melstrup liegt zwischen Papenburg und Meppen direkt an der Bundesstraße 70. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die naturnahe Lage ist ein weiterer Vorteil von Melstrup und unterstreicht den hohen
Wohn - und Freizeitwert der Gemeinde.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute und lebendige Dorfgemeinschaft aus.

Die Hofstelle befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde ursprünglich im Jahre ca. 1954 errichtet.

Die Immobilie überzeugt mit ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich durchdacht und stilvoll auf zwei Ebenen verteilen:





Grundriss Erdgeschoss

Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hauswirtschaftsraum
3 Abstellräume

Wohn- und Nutzfläche Erdgeschoss gesamt ca. 122 m²

Grundriss Obergeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Bad
2 Kinderzimmer
WC
Abstellraum
Flur

Wohn- und Nutzfläche Obergeschoss gesamt ca. 62 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 184 m².

Der vorhandene Teilkeller umfasst 2 Räume.

Der Carport und diverse Nebengebäude bieten ausreichend Abstellfläche.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 16.661 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Wohnbaufläche ca. 2.285 m²
Waldfläche Nadelholz ca. 14.376 m²

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- diverse Stellplätze für PKW vorhanden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis