Kurzexposé
Dieses freistehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Garten aus dem Jahr 1953 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist massiv mit einem Basaltsockel erbaut. Das Haus teilt sich in Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ca. 50 m²) auf. Das Erdgeschoss umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 4.800 EUR. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Lagerräume, Heizungskeller sowie eine Waschküche. Das Carport dient gleichzeitig als überdachter Freisitz. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Die Gaszentralheizung der Firma Vaillant wurde 2005 im Keller installiert und versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus den 80er Jahren. Die Elektroinstallationen sind veraltet und bedürfen einer Erneuerung. Die Böden wurden mit Laminat, Fliesen sowie mit Teppich belegt. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Menschen geeignet, die Erd- und Dachgeschoss sowie den Garten sofort nutzen können. Schauen Sie sich doch gleich unsere 3D-Besichtigung an oder kontaktieren Sie uns!
Lagebeschreibung
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steht dieses massive Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und teilausgebautem Dachgeschoss in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage direkt in Alsfeld. Ein Bahnanschluss ist in der Stadtmitte vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, Klinikum, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Die historische Altstadt mit Ihren Fachwerkhäusern und dem überregional bekannten Marktplatz, lädt Sie zum Bummeln und Träumen ein.
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