Ars Vivendi Immobilien: Perfekt für jedes Alter!

Kurzexposé

Dieses tolle Häuschen passt perfekt für jede Lebenslage. Inmitten historischer Gebäude werden Sie sich täglich wie im Urlaub fühlen. Ob für Ihren Ruhestand, als junges Paar, das auf der Suche nach dem ersten Zuhause ist oder auch mit Kind - einfach ein Volltreffer! Das gepflegte ELK-Haus (Niedrigenergieahaus) wurde 1997 in Holzständerbauweise erbaut und 2019/2020 renoviert und überholt und verfügt über einen gemütlichen, hellen und freundlichen Grundriss. Die moderne Küche wurde 2023 eingebaut. Das grosse Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf der zweiten Terrasse kann man schon morgens den Aufwachkaffee geniessen. 2 Carports und ein Gartenhäuschen für Hobby und Co stehen ebenfalls zur Verfügung.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Viessmann Gasheizung 2019/2020
2 Terrassen
2 Carports
Gartenhaus
Energieeffizienzklasse B

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im gemütlichen Ortsteil Lorbach, 3 Fahrminuten von Büdingen-Stadt und damit nur einen Katzensprung von allem entfernt, was man zum täglichen Leben braucht.

Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.

Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freibad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.

Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten mit U3 Betreuung, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.

Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.