Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage
In angenehmer und ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Die ländliche Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die die Ruhe genießen möchten.
Highlights der Immobilie: • Ruhige, ländliche Wohnlage • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Gewächshaus für Hobbygärtner • Garage mit zusätzlichem Carport • Überdachte Terrasse sowie ein Partyraum für gesellige Stunden • Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre
Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet solide Substanz mit funktionaler Bauweise. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet und bietet eine stabile, langlebige Grundlage. Das Obergeschoss ist als Fertighaus ausgeführt und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und niedrigen Energieverbrauch.
Der überdachte Eingangsbereich sorgt für Komfort bei jeder Witterung und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Gartenbereich bietet Platz zur Erholung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Lagebeschreibung
Die Lage im Kulmbacher Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Eine Kita befindet sich ganz in der Nähe und ist zu Fuß zu erreichen.
Energieausweis
216.73.217.63:13143
Objekt-Nr.: 0-806003726 · Interne Nr.: 2604 · Online-Nr.: 12412099 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
