Wohnfläche ca. 53 m² im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse Sehr gepflegte Wohnanlage - neue Einbauküche - eigener Kfz-Stellplatz Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung - frei zum Bezug
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Schönes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage Wenn Sie eine schöne, gemütliche Wohnung zum Sofortbezug suchen, dann ist diese geräumige 2-Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit ca. 53 m² für Sie interessant. Die sehr gepflegte Immobilie mit ihren 34 Wohneinheiten wurde 1995 errichtet und wird seit 2025 über Fernwärme der Stadtwerke Landshut beheizt. Die Wohnung wurde vor kurzem mit neuen Böden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich versehen, sowie mit neuen Türen ausgestattet.
Auf kleiner Fläche alles vorhanden - die Raumaufteilung erstreckt sich über den Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen, kleinen Terrasse (mit Blick in die gepflegte Grünanlage), ein großzügiges Schlafzimmer, die Küche mit neuer Einbauküche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil, die neue Einbauküche und ein Kfz-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Hausverwaltung GuBeGa, Ergolding Rücklagenstand der Gesamtwohnanlage zum 31.12.2025: 71.361,20 € Rücklagenanteil ETW 15 zum 31.12.2025: 1.686,98 €
Lagebeschreibung
Die gut ausgebaute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!
Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in äußerst gefragter Lage zwischen den beiden Isararmen im Landshuter Stadtteil Mitterwöhr. Hier finden Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Innenstadtanbindung und hohem Freizeitwert. Über den Isarradweg oder mit dem Stadtbus Linie 7 erreichen Sie das Stadtzentrum bzw. die Einkaufsmöglichkeiten am Kaserneneck. Grundschule und Kindergärten finden Sie im Stadtteil Peter und Paul. Sehr gut ist natürlich auch die überregionale Verkehrsanbindung über die B15 und B15neu bzw. über die B299 zur A92.
