Ein Zuhause voller Wohnglück, Qualität und Lebensfreude! Traumhaftes Einfamilie...

Kurzexposé

Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine
durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung zu einem Zuhause, das
keine Wünsche offenlässt.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare,
Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen. Das
Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter
Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre
und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. An kühleren Tagen sorgt
der vorhandene Kaminofen für eine behagliche Stimmung (Hinweis: Für den Betrieb ist
eine aktuelle Freigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger erforderlich). Das im
Jahr 2016 modernisierte Vollbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet
höchsten Komfort im Alltag.

Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Der
liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige,
überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gemütliche
Stunden mit Familie und Freunden. Das ansprechende Satteldach mit Dachgauben
verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen
Wohnraum sowie ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Eine
Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine zuverlässige
Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde mit dreiadriger Verkabelung sowie FI
Schutzschalter und Kippsicherungen ausgestattet. Ein Wärmedämmverbundsystem
trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss bereits
vorhanden und ermöglicht schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und
digitale Anwendungen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine
Garage sowie eine Grundwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung.
Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre solide Ausstattung
und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt – ideal für alle, die ohne umfangreiche
Renovierungsmaßnahmen in ein neues Zuhause einziehen möchten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut attraktiver Wohnlage im Bremer Norden, im
Stadtteil Vegesack (PLZ 28757). Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige,
gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und
bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Straße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße ausgeführt und sorgt für ein
angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die
unmittelbare Nähe zur Schönebecker Aue mit ihren weitläufigen Spazier- und
Radwegen. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein
und führt unter anderem zum Schönebecker Schloss sowie durch die reizvolle
Landschaft der „Bremer Schweiz“. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit
einer guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von
Vegesack mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist
schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die
nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten kurze Wege in die Bremer
Innenstadt und das Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem
Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien
als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.