Bungalow in bevorzugter Wohnlage

Kurzexposé

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich bevorzugter Wohnlage von Bochum-Hövel und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m² (Erbbaugrundstück) und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt neben Küche, Diele und Badezimmer über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer guten Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören Parkett-, Fliesen- sowie Marmorböden. Die Fenster wurden zum Teil als Holz-Isolierfenster und als Kunststoff-Isolierfenster ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Das Grundstück bietet mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise sicherlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen und moderne Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das vorhandene Satteldach sowie die solide Massivbauweise bilden hierfür eine gute Grundlage.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive und ruhige Lage (Sackgasse) in Bochum-Hövel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das Objekt wird auf einem Erbbaugrundstück angeboten. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.10.2071. Die aktuelle Anpassung des Erbbauzinses erfolgte zum 01.10.2025.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Bungalows in guter Wohnlage erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

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