**Ideale Einstiegsimmobilie** 1 ZKB-Apartment in schöner Lage

Kurzexposé

**Ideale Einstiegsimmobilie**
1 ZKB-Apartment in schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ruhige und naturnahe Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Nähe Universität Mainz – ideale Studentenwohnung
- als Kapitalanlage oder Eigennutzung
- bereits freigestellt, daher direkt bezugsbereit
- Außenstellplatz vorhanden

Wohnfläche:
ca. 20 m²

Aufteilung:
offener Wohnbereich mit Pantry-Küche, Duschbad und Flur

außerdem:
gemeinsamer Waschraum vorhanden

Baujahr:
1982

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, daher direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 182 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Wohngeld:
ca. 171, - €/Monat, davon sind ca. 122,- € umlagefähig

Lage:
ruhiger und naturnaher Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort,
Johannes Gutenberg-Uni ca. 7 Min Fahrzeit entfernt, Bahnhof Gonsenheim nur ca. 17 Min zu Fuß entfernt, sehr gute Infrastruktur, A60 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 10 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 30 Min

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis