In einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Dalum, einem Ortsteil der Gemeinde Geeste, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 169,18 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die umliegenden Orte und Städte – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das im Jahr ca. 1993 errichtete Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für das Familienleben, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer sowie im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse hinter dem Haus sowie einen geschützten Freisitz im vorderen Bereich der Immobilie – ideale Plätze, um die ruhige Umgebung zu genießen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Details. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus, eine Gartenhütte sowie ein im Jahr ca. 2025 neu errichteter Fahrradschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab.
Bereits erfolgte Investitionen bilden eine gute Grundlage für die zukünftigen Eigentümer. Die Gasheizung wurde im Jahr ca. 2022 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarkollektoren, sodass die Immobilie bereits über eine moderne und effiziente Heiztechnik verfügt.
Eine in den vergangenen Jahren positiv beschiedene Bauvoranfrage bestätigt zudem die grundsätzliche Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses und schafft somit attraktive Perspektiven für zukünftige Wohnraumanpassungen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer Renovierung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich der vorhandene Wohnraum zeitgemäß gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen, ohne auf die Vorzüge einer großzügigen Wohnfläche und einer attraktiven Wohnlage verzichten zu müssen.
Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.109:3603
Objekt-Nr.: 0-9130495 · Interne Nr.: 11445 · Online-Nr.: 12412596 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
