*Wenn der Wind des Wandels weht, bauen die einen Mauern und die anderen Windmühlen*
Nicht jede Immobilie beginnt mit einem Flur. Manche beginnen mit fast zwei Jahrhunderten Geschichte.
Im Jahr 1848 errichtet, prägte diese ehemalige Kornwindmühle über Generationen hinweg ihre Umgebung. Heute erinnert sie mit ihrer markanten Backsteinfassade und dem charakteristischen, mit Schieferschindeln gedeckten Mühlendach an eine Zeit, in der hier noch das Korn der Region gemahlen wurde. Auch wenn sich die Flügel längst nicht mehr drehen, ist eines geblieben: ihre unverwechselbare Ausstrahlung.
Bereits der Zugang macht deutlich, dass hier keine gewöhnliche Immobilie auf Sie wartet. Sie betreten das Gebäude über den ursprünglichen Turmbereich der Mühle - ein beeindruckender Raum mit mächtigen Holzbalken und ursprünglicher Bausubstanz, der die Geschichte des Hauses auf eindrucksvolle Weise erlebbar macht. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine seltene Chance für Menschen mit Visionen: Die vorhandene Konstruktion lädt dazu ein, diesen Bereich neu zu interpretieren - vielleicht als großzügiges Entrée mit offenem Blick bis unter die Spitze des Turms, vielleicht als Galerie, Atelier oder architektonisches Herzstück eines ganz besonderen Zuhauses. Möglichkeiten, wie sie nur eine historische Mühle bieten kann.
Hinter einer separaten Wohnungstür empfängt Sie die Anfang der 1990er Jahre ausgebaute Wohneinheit. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus sich die weiteren Räume harmonisch erschließen. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys und passen sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die helle Einbauküche bietet Zugang zum Vollkeller, der mit viel Stauraum und einer kleinen Hobbywerkstatt überzeugt. Ob Werkbank, Weinlager, Kreativbereich oder einfach Platz für alles, was im Alltag seinen festen Platz braucht. Links und rechts der Wohneinheit befinden sich weitere, bislang nur teilweise ausgebaute Gebäudebereiche, die ebenfalls über den Turm zugänglich sind und bieten zusätzlichen Raum für individuelle Ideen, sowie Platz für die Heizanlage.
Auch zahlreiche historische Details sind bis heute erhalten geblieben. Die originalen Stahl-Sprossenfenster wurden bewahrt und auf der Innenseite durch doppelt verglaste Holzfenster ergänzt. So verbindet das Gebäude seinen historischen Charme mit den Anforderungen des heutigen Wohnens, ohne seine Identität zu verlieren.
Das rund 600 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt. Eine kleine, geschützte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Carport mit Platz für zwei hintereinander stehende Fahrzeuge sowie ein angrenzender Holzschuppen ergänzen das Angebot sinnvoll.
Natürlich erzählt eine Mühle aus dem Jahr 1848 nicht nur ihre Vergangenheit. Sie erzählt auch von Möglichkeiten. Die Wohneinheit befindet sich überwiegend auf dem Ausbaustand der 1990er Jahre und bietet Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz: Sie haben die Gelegenheit, historische Architektur mit Ihren eigenen Ideen zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das nicht von der Stange kommt, sondern Ihre persönliche Handschrift trägt.
Diese ehemalige Windmühle überzeugt durch etwas, das mit keinem Neubau entstehen kann: Charakter. Vielleicht suchen Sie kein gewöhnliches Zuhause. Vielleicht suchen Sie einen Ort mit Geschichte – und die seltene Möglichkeit, selbst ein Teil davon zu werden.
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Baubeschreibung
Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: ca. 1848 | Ausbau zu Wohnzwecken ca. 1992
Bauart: Solide massive Bauweise mit roter Backsteinfassade
Dach: Mühlendach mit Schindeln
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung von ca. 1992| die ursprünglichen Stahl-Sprossenfenster wurden als Schmuck erhalten
Heizung: Gaszentralheizung | ohne Funktion
Energieausweis: Endenergiebedarf 286,1 kWh (m².a) gültig bis 17.06.2033
Sanitäre Einrichtungen: Tageslicht Vollbad mit Dusche und Wanne | separates Gäste-WC
Küchen: Große Küche mit heller Einbauküche und Essecke
Carport: für 2 PKW-Plätze hintereinander
Lagebeschreibung
Seestermühe liegt inmitten der weitläufigen Landschaft der schleswig-holsteinischen Elbmarsch und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Felder, Deiche und die für die Region typische Marschlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die historische Windmühle befindet sich in gewachsener Dorflage an einer zentralen Verbindungsstraße und prägt mit ihrer markanten Architektur seit vielen Jahrzehnten das Ortsbild. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden; eine Grundschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Seester. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen insbesondere in Elmshorn und Uetersen zur Verfügung. Über die umliegenden Verkehrsachsen ist die Autobahn A23 gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg sowie zur schleswig-holsteinischen Westküste. Eine Busverbindung führt von Seestermühe nach Elmshorn; vom dortigen Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Kiel und zur Westküste. Die Lage vereint damit den Charakter einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung - ein passender Rahmen für eine Immobilie, die seit 1848 fest mit der Geschichte des Ortes verbunden ist.
Energieausweis
216.73.216.109:19700
Objekt-Nr.: 0-1657 · Online-Nr.: 12412608 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
