Salzatal OT Bennstedt: Großes Einfamilienhaus mit schöner Schaufassade, Saunabere...

Kurzexposé

Die Immobilie befindet sich im Salzatal, hier im Ortsteil Bennstedt.
Es handelt sich hier um ein großes Einfamilienhaus mit einer schönen Schaufassade, welche um 1911 erbaut wurde. Über viele Jahre war hier eine Hausarztpraxis ansässig. Nach Aufgabe der Praxis wurden die Räume dem Wohnraum angegliedert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 182 qm befinden sich auf 2 Etagen 7 helle Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine Diele. Das Dachgeschoss bietet als zusätzliche Ausbaureserve viel Platz für zukünftigen Wohnraum, für Hobby oder zum Abstellen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein schöner Saunabereich mit großer bodengleicher Dusche und WC. Hier finden Sie auch die Regenwassertanks mit 4 m³ sowie 3 Kellerräume. Im Außenbereich des Kellers sind 2 weitere Abstellräume vorhanden, z.B. für die Mülltonnen.
Vom Keller gelangen Sie in den Carport mit angrenzendem Nebengelass.
Ab den 90-iger Jahren wurden fortlaufend Sanierungen durchgeführt. Unter anderem die Fenster, die Elektrik und teilweise das Dach. Die Fassade wurde 2023 saniert.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Hier würde sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher anbieten, um das Haus langfristig kostengünstig zu beheizen.
Die Immobilie ist geeignet für Mehrgenerationswohnen oder eine große Familie.


Zzgl. Käuferprovision: 4,17% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Salzatal, hier im Ortsteil Bennstedt, in einer ruhigen Seitenstraße an einer kleinen Gartenanlage.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die direkte Anbindung an die B 80 ist man in ca. 15 min in Halle (Saale) oder in ca. 10 min am Naherholungsgebiet „Süßer See“. Über die an die B 80 angebundene Auffahrt zur A 143 gelangen Sie nach Leipzig. Auch eine Busanbindung ist vorhanden.
Im Ort befinden sich eine Kita, eine Grundschule, Bäcker, Fleischerei und eine Gaststätte. Weiterführende Schulen sind in Teutschenthal und Halle (Saale) vorhanden.
Ein Einkaufszentrum mit Aldi, EDEKA, Rossmann, Ernstings Familie, Apotheke, Ärzte usw. ist im nahegelegenen Salzmünde zu finden.
Ein Baumarkt, ein Möbelhaus, Selgros usw. befinden sich in Teutschenthal.