4,5- Zi.-DG- Mietwohnung in stilvoller Stadtvilla

Kurzexposé

Wohnen mit Charme – Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Baujahr 1898, die im Jahr 2026 umfassend saniert wurde. Auf rund 119,95 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohn-Essküche, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Charakter der historischen Stadtvilla.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken sowie einer großzügigen Dusche und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sodass komfortables Parken direkt am Haus möglich ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair und modernem Wohnstandard verbinden möchten.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung (2026)
- ca. 119,95 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 
- 4,5 Zimmer
- großzügige Wohn-Essküche (ohne Einbauküche)
- modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- hochwertige Bodenbeläge
- sichtbare historische Holzbalken
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1898

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 1760

Zusatzinfos

Wohnen mit Charme – Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Baujahr 1898, die im Jahr 2026 umfassend saniert wurde. Auf rund 119,95 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohn-Essküche, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Charakter der historischen Stadtvilla.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken sowie einer großzügigen Dusche und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sodass komfortables Parken direkt am Haus möglich ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair und modernem Wohnstandard verbinden möchten.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung (2026)
- ca. 119,95 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 
- 4,5 Zimmer
- großzügige Wohn-Essküche (ohne Einbauküche)
- modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- hochwertige Bodenbeläge
- sichtbare historische Holzbalken
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1898

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Singen, in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage. Das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Bahnhof Singen sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und bieten hervorragende Anbindungen in Richtung Konstanz, Schaffhausen, Zürich und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden der Hohentwiel, verschiedene Parks sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Über die nahe gelegene A81 sowie die Bundesstraßen sind die Bodenseeregion, die Schweiz und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.