Mainz-Neustadt: Top 2 ZKB-Eigentumswohnung in schöner Lage

Kurzexposé

Mainz-Neustadt:
Top 2 ZKB-Eigentumswohnung in schöner Lage

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- im 5. Obergeschoss (oberste Wohnetage)
- Aufzug vorhanden
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- durch schöne Platanen vor dem Haus kaum einsehbar und mit Blick ins Grüne
- in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage
- nur wenige Gehminuten vom Rhein und Zollhafen
- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche:
ca. 60 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Diele und Abstellraum

außerdem:
weiterer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden

Baujahr:
1997

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Ausstattung:
einfache Gesamtausstattung mit Laminatböden, Wände weiß gestrichene Tapeten, Badezimmer klassisch, zeitlose weiße Fliesen

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 340, - €/Monat, davon sind ca. 240,- € umlagefähig

Lage:
in zentraler, dennoch super ruhiger Lage der Neustadt unmittelbar am Frauenlobplatz Rhein nur wenige Gehminuten entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe u.a. viele trendige Cafés und Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Mainzer Hauptbahnhof fußläufig erreichbar

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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