Geräumiges Wohnhaus mit Vollkeller und Garage

Kurzexposé

Das Haus liegt an der Grenze zwischen Hermannsburg und Baven in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf die Örtzewiesen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hermannsburg verfügt über Grund- und Oberschule und über das Christian-Gymnasium. Es gibt diverse Kindergärten mit verschiedenen Schwerpunkten.

Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1971. Über die Jahrzehnte wurde es liebevoll von den Eigentümern gepflegt. Nun wird es aufgrund des Generationenwechsels zum Kauf angeboten. Modernisierung und Renovierung an Dach und Fach ist natürlich erforderlich. Hier sind zum Beispiel die Fassade aus Eternitplatten und die Holzfenster zu nennen. Wie in Fertighäusern aus dieser Zeit üblich, ist auch dieses Haus höchstwahrscheinlich mit Asbest und Schadstoffen belastet. Vor ca. 10 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoss geschmackvoll saniert. Außerdem wurde in 2016 eine Gasheizung eingebaut.

Der Grundriss eignet sich perfekt auch für eine größere Familie. Das Erdgeschoss ist in ein geräumiges Wohn.-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten, eine Wohnküche, Bad, Gäste-WC und ein Zimmer unterteilt. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der Vollkeller bietet neben dem Dachboden viel Stauraum. Hier haben mehrere Räume eine Heizung, so dass sie sehr flexibel genutzt werden können.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Der Garten ist ansprechend und pflegeleicht angelegt.

Gern geben wir Ihnen nähere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis