Halle (Saale)-Giebichenstein: Baudenkmal mit Sanierungsstau, z.Z. Appartementhaus ...

Kurzexposé

Das Baudenkmal von vor 1900 befindet sich im Stadtteil Giebichenstein von Halle (Saale), hier in guter Sichtlage mit Straßenbahnanbindung vor dem Haus. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gesamt ca. 685 qm Mietfläche.
Das Objekt besitzt eine Hofdurchfahrt mit rückwärtigem eigenem Parkplatz. Hier befinden sich aktuell 5 Stellplätze. Weitere Plätze sind denkbar. Es handelt sich um ein Vorderhaus mit Ladengeschäft und einem freistehenden Hinterhaus. Die Nutzung erfolgt derzeit als Appartementhaus mit 11 Appartements, 2 vermieteten Wohnungen und das Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die Appartements sind möbliert und besitzen 2 oder 4 Betten.
Es besteht Reparatur- und Sanierungstau. Die letzte Kernsanierung erfolgte ca. in den 90ziger Jahren. Es liegen aktuell aufgemessene Flächen, Grundrisse, Schnitte und Ansichten vor.


Preis: Auf Anfrage

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler verkehrsgünstiger Lage, hier im bekannten Stadtteil Giebichenstein von Halle (Saale). Das Stadtviertel Giebichenstein ist sehr gefragt und durch die vielen Grünanlagen und den Fluss Saale mit dem bekannten „Riveufer“ und der großen „Peißnitzinsel“ herrscht ein besonderes Klima.
Die Infrastruktur ist vollständig ausgeprägt und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar.