WOHNEN, ARBEITEN UND MIETEINNAHME! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die in der Stadt wohnen, kurze Wege nutzen und mit handwerklichem Geschick selbst Hand anlegen möchten. Sie wurde etwa um 1900 ursprünglich erbaut und beherbergte früher ein bekanntes Café, danach wurde sie über viele Jahre als Radio- und Elekro-Geschäft genutzt. Heute gliedert sich das Objekt im Erdgeschoss in einen Laden mit WC auf ca. 60 m², der an eine Fahrschule vermietet ist und dahinter einen Lagerbereich mit rd. 65 m² hat, den man als Wohnung umnutzen könnte. Das Gebäude ist mit 2 Treppenhäusern ausgestattet. Über dem Laden ist im 1 Obergeschoss die ehemalige Werkstatt auf rd. 44 m² gelegen. Zudem gelangt man in einen Ausbaubereich der etwa die gleiche Größe bietet. Vom Treppenhaus des Hauptgebäudes (Am Lieden) gelangen Sie zu einer vermieteten Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem in 2018 renovierten Bad auf rd. 60 m². Im 2. Obergeschoss über dem Laden ist ebenso eine vermietete Wohnung mit rd. 42 m² gegeben. Die für einen Eigennutzer interessante und größte Wohnung erstreckt sich im Hauptgebäude über das 2. Ober- und das Dachgeschoss. Hier sind im 2. Obergeschoss ein geräumiges Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Elternbad, Büro, Abstellraum, Wohnküche und ein Gäste-WC vorhanden. Über eine freitragende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort wurde Ende der 80er Jahre ein neuer Dachstuhl errichtet, der sich in Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und eine Loggia gliedert. Weitere Lagerflächen bietet der Keller, der sich in Heizungsraum und weitere Kellerräume aufteilt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers, die etwa um 2005 eingebaut wurde. Die Fenster bestehen zum Großteil aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden teilweise erst im Jahr 2013 erneuert. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 70er Jahren und sollte langfristig überarbeitet werden. Als Bodenbeläge sind hauptsächlich PVC, Fliesen und Linoleum verlegt worden. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden, der auch als schneller Internetzugang genutzt werden kann. Wenn Sie ein flexibel gestaltbares Objekt im Herzen von Alsfeld suchen und Altstadtflair auf Ihrer Loggia genießen möchten, dann nutzen Sie gerne unseren 3D-Rundgang oder kontaktieren Sie uns.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage zentral in der Innenstadt der historischen Fachwerkstadt Alsfeld. Die oberhessische Stadt Alsfeld liegt zwischen den Mittelgebirgen Knüll im Norden und Vogelsberg im Süden. Eine gute Lage im europäischen Autobahnnetz (A5/A7) sowie gute Anbindungen zur B 62, B 49 und B 254 sind gegeben. Ein Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de