*** 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in attraktiver Lage von GD-Wetzgau ***

Kurzexposé

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines Hochhauses mit Balkon, Aufzug und separatem Garagenstellplatz überzeugt:

In attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd-Wetzgau präsentiert sich diese Kaufgelegenheit als sehr interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten, gepflegten Hochhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Ein schöner Ausblick vom Balkon bietet Entspannung und Freiraum zum Verweilen.
Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Garagenstellplatz, der zu jeder Jahreszeit ein wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Objekt auf einen Blick
• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Kleiner Abstellraum in der Wohnung
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Baujahr 1969
• gepflegter Zustand
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Zentralheizung mit Heizöl (Baujahr Wärmeerzeuger: 2011)
• Balkon
• Aufzug
• Gepflegte, funktionale Einbauküche (Aufpreis 3.000 €)
• separater Garagenstellplatz (Aufpreis 12.000 €)
• Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet

Lage
Wetzgau zählt zu den beliebten Wohnlagen von Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe sowohl zur Natur als auch zu den vielfältigen Angeboten der Stadt mit guten Verbindungen des ÖPNV. Mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, verschiedenen Kindertageseinrichtungen, die Kirchengemeinden, das Dorfgemeinschaftshaus, einem Seniorenzentrum, Arzt- und Physiopraxen, Apotheke sowie zwei großen Supermärkten und Bäckereifilialen ist eine breite Versorgungsbasis gesichert. Vielfältige Freizeitaktivitäten bei Sportvereinen und einem Fitnessstudio sowie ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm bieten Abwechslung im Alltag. Das sehr nahe liegende, besondere Highlight „Himmelsgarten“ bietet viele Attraktionen – Ein rundum lebenswertes Umfeld.

Weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis