Mainz-Gonsenheim: 1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick

Kurzexposé

Mainz-Gonsenheim:
1 ZKB-Apartment mit Aufzug, Balkon und Panoramablick

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand
- ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung
- mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus

Wohnfläche:
ca. 36 m²

Aufteilung:
offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschraum vorhanden

Baujahr:
1975

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2017

Fenster:
doppelverglaste Fenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 189, - €/Monat, davon sind ca. 107,- € umlagefähig

Lage:
Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 13 Min
mit dem Auto erreichbar, super Anbindungen mit Bus und Bahn,
sehr gute Infrastruktur mit der A643/66 nach Wiesbaden (Fahrtzeit ca. 10 Min),
nach Ingelheim (ca. 15 Min), nach Frankfurt (ca. 30 Min)

Miete:
für 425,- € kalt vermietet (letzte Mieterhöhung September 2026)

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis