Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend nur unweit des Liether Gehölzes. Es strahlt eine grüne, zukunftsweisende Aura aus: Wärmepumpe, Photovoltaik und Wallbox machen es zu einem Ort nachhaltiger Lebensfreude. Das Erdgeschoss eröffnet sich über einen großzügigen Dielenbereich, von dem eine elegante Solnhofer-Natursteintreppe ins Obergeschoss führt. Hier ziert moderner Design-Vinylboden die Räume und verleiht dem gesamten Ambiente eine elegante Leichtigkeit. Das Dachgeschoss besitzt über eine eigene Außentreppe einen zusätzlichen Eingang, ein Zimmer dort öffnet sich mit einem Balkon zum Blick nach draußen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in neuwertiger, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der geräumige Vollkeller ist nahezu vollständig gefliest und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Direkt am Haus wartet eine Garage auf Sie, ergänzt durch einen separaten Stellplatz für 2 PKW, mit Wallbox, der das bequeme Laden eines E-Autos ermöglicht. Das pflegeleichte, vollständig eingewachsene Grundstück lädt mit einer großzügigen Terrasse, teils überdacht, zum entspannten Feierabend ein. Ein Haus, das modernes Leben mit Charmantem und Ruhevollem harmonisch verbindet
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Baubeschreibung
Bauart: massiv, Klinker, die Fassade wurde 2024 neu in weiß gestrichen
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2010 und 2024 teilweise Außen- Rollläden; Kellerfenster neu 2024
Heizung: Wärmepumpe von 2024, Photovoltaik 2024 auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung. Energieausweis: Endenergiebedarf 87,8 kWh (m².a) gültig bis 04.06.2036
Küchen: Hochwertige gut ausgestattete Miele Einbauküche mit Hochglanzfronten Im Wohnbereich im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine Einbauküche (2024)
Sanitäre Einrichtungen: Jeweils ein neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 27,00 m² Küche ca. 07,20 m² Diele ca. 11,40 m² Bad ca. 03,20 m²
Dachgeschoss: Zimmer 1 ca. 15,00 m² Zimmer 2 ca. 11,70 m² Bad ca. 04,60 m² Flur ca. 02,80 m² Abstellraum ca. 01,30 m²
Keller: 1 Schlafraum + 3 Räume insgesamt ca. 48,00 m²
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Elmshorn-Süd in der Nähe des Liether Walds. Das Zentrum ist auch zu Fuß (ca. 2 km) und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung durch Bus (ÖPNV), Bahn ( HVV) sind gegeben, die Anbindung an die A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Elmshorn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, 2x wöchentlich Wochenmarkt, Apotheken, Banken, Restaurants und Dienstleister—sind in der Nähe vorhanden, ebenso Schulen und Kindergärten. Ergänzend bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Freibad, Stadttheater, Kino und weitere Einrichtungen, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen. Eine schöne, einladende Fußgängerzone rundet das städtische Ambiente ab und lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein.
Energieausweis
216.73.216.220:48135
Objekt-Nr.: 0-1665 · Online-Nr.: 12412986 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
