Attraktives Büro-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine repräsentative freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1907 mit drei dazugehörigen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.543 m² – ein einzigartiges Ensemble, das historischen Charme mit ausgezeichnetem Entwicklungspotential vereint.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.177 m² Fläche welche sich auf eine Wohneinheit, sechs Gewerbeeinheiten und Nebenflächen verteilen. Diese vielseitige Aufteilung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Seit 2005 wurden regelmäßig und nachhaltig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die hellen und freundlichen Einheiten sind überwiegend mit hochwertigen Parkett- und Teppichböden ausgestattet und verfügen teilweise über Klimaanlagen und Alarmanlagen, was sowohl Komfort als auch Sicherheit auf angenehm hohem Niveau gewährleistet.
Die Mieter schätzen auch den neuen Glasfaseranschluss mit 100 Mbit. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Innenhof mit 14 PKW-Stellplätzen, der ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher bietet – ein in dieser Lage nicht selbstverständlicher Vorzug, der den Alltag spürbar erleichtert.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Alarmanlage
-Klimaanlage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 41.352,- €

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral gelegen im Stadtkern von Chemnitz. Es befindet sich an einer Hauptachse in der Nähe des Rathauses und des Marktplatzes.

Hier sind Sie sehr gut angebunden; vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, außerdem sind der Hauptbahnhof und der Busbahnhof nur ca. 2.000 Meter entfernt. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind in ca. 3 Kilometern erreichbar.