Haus mit Charakter, Garten mit Wohlfühlfaktor: Ein- oder Zweifamilienhaus

Kurzexposé

Schon beim ersten Eindruck zeigt sich, was dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus besonders macht: viel Raum für individuelle Wohnideen, ein liebevoll angelegtes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Vollholzparkett. Der angrenzende Wintergarten bringt viel Licht ins Haus und schafft einen schönen Übergang zum Garten. Da die Einheit aktuell freisteht, lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Auch im Außenbereich gibt es einiges zu entdecken. Der parkähnliche Garten mit kleiner Teichanlage und abwechslungsreicher Bepflanzung bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Blockhaus mit Stromanschluss eignet sich ideal für Hobby und Freizeit, während die überdachte Terrasse einen geschützten Platz für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen schafft.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen eigenen Wintergarten. Zwei Balkone - einer davon überdacht - erweitern den Wohnbereich zusätzlich. Beide Einheiten bieten jeweils ein Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Mit ein paar Instandsetzungsmaßnahmen an der außenliegenden Wendeltreppe kann das Obergeschoss zusätzlich vom Garten aus betreten werden. Für Ihre PKW stehen eine Garage, ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bereit.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Zwei-Familienhaus mit jeweils zwei Zimmern, wobei das EG unbewohnt und das OG vermietet ist,
gemütliches Vollholzparkett im Wohn-/ Essbereich des EG,
Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizkörper im EG + OG,
großzügiger Wintergarten sowohl im EG als auch im OG (Wohnraumerweiterung),
EG: überdachte Terrasse / OG: 2 Balkone, einer davon überdacht,
Zweiter Zugang zum OG zusätzlich zum Treppenhaus über Wendeltreppe aus Stahl,
ausgebauter Spitzboden als Hobbyfläche,
traumhafter, parkähnlicher Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Rasenfläche und kleiner Teichanlage,
geräumiges Blockhaus mit Stromanschluss für Hobby, Spiel und Spaß,
solider Vollkeller mit viel Stauraum,
Kelleraußentreppe,
Garage sowie großer Carport und weitere PKW-Stellplätze,
Regenwasserzisterne mit ca. 1000 L. Fassungsvermögen zur Bewässerung des Gartens,
im Rahmen der Übernahme des Hauses stehen gewisse Modernisierungen an

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich zwischen dem Messegelände und dem Ortsteil Schötmar, umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Feldern. Wegen der unmittelbaren Nähe zu den Acker- und Grünflächen in der Umgebung können Sie von hier aus Fahrradtouren und Wanderungen starten. Obwohl die Lage ruhig ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ostwestfalenstraße ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zu den benachbarten Städten. Auch die B239, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, hebt diesen Aspekt hervor. Die Kurstadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre Vielfalt. Die Altstadt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie Spaziergänge an den Gradierwerken oder im Kurpark.