Charmantes Renovierungsobjekt - Einfamilienhaus mit Grundstück in Missen-Wilhams

Kurzexposé

Hier können Träume wahr werden.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 hat Tradition und überzeugt durch Potenzial und eine großzügige Grundstücksfläche. Auf 825 m2 bietet das Anwesen ausreichend Freiraum für Gestaltungsideen, Gartenprojekte und zusätzliche Nutzflächen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m2 und verteilt sich auf ein voll unterkellertes Gebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, wodurch sich unterschiedliche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eröffnet Raum für eine individuelle Planung, ideal für Heimwerker, Tüftler oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Projekt mit echtem Wertseigerungspotenzial suchen.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, ob mit einer zeitgemäßen Grundrissgestaltung mit offener Küche und Wohn-Essbereich, energetischer Sanierung mit Dämmung, Erneuerung der Fenster und Türen sowie der Heizung oder Erweiterungsmöglichkeiten im Garten.

Der Keller ist mit einer Höhe von ca. 2,20 m ausbaufähig und ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einer eigenen Zufahrtstraße.

Freuen Sie sich auf einen naturnahen Wohnort mit guter Anbindung und fast zeitnaher Erreichbarkeit von Seen, Städten und ländlichem Allgäuer Flair.



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Baujahr:                      1964

Bauart:                        Massiv- und Holzständerbauweise, komplett   unterkellert 

Objekt:                        Einfamilienhaus

Wohnfläche gesamt:    ca. 106 m2 

Keller:                          ca.   72 m2

Grundstück:                 825 m2 und 87 m2

Flurstücke:                   100/3 und 101/3

Balkon:                        1

Böden:                         Holz, Fliesen, PVC

Heizung:                      Zentralheizung

Energieträger:             Heizöl, Holz

Energieausweis:          angefordert

Bewässerung:              eigene Wasserquelle    

Garage:                       1                

Lagebeschreibung

Missen-Wilhams liegt idyllisch im Allgäu, eingebettet in grüne Wiesen und Waldlandschaften. 

Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Aussichtsspiegeln auf die Allgäuer Alpen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Im Winter können Sie sich über eine Langlaufloipe freuen, die in zwei Gehminuten erreichbar ist.

Die Ortschaften Missen und Wilhams innerhalb der Gemeinde liegen nahe beieinander, mit dem Auto sind beide Ortsteile in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich, zurückgesetzt, an der Staatsstraße 2006. Hier gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Von hier aus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und sind auch Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen Isny im Allgäu, Immenstadt und Kempten.

Missen, Weitnau und Immenstadt sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur mit Geschäften jeglicher Art, Schulen, Ärzten und Gastronomie. 

In Immenstadt liegt der Große Alpsee – ein attraktives Naherholungsgebiet mit Bootsverleih, Uferwegen und Blick auf die Alpen.

Isny im Allgäu ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit charmantem Stadtbild, Märkten und kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten.

noch mehr Infos

Die Grundrisse dienen lediglich als Designvorlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Fotos veröffentlicht werden.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.