Mit vielen Extras: 3,5- Zi.-ETW mit Loggia und 4 TG-Stellplätzen

Kurzexposé

Entdecken Sie eine gepflegte, im 2. OG im Dachgeschoss gelegene 3,5-Zi.-ETW mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Extras. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer ansprechend gestalteten Glasfront und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Derzeit wird das ursprünglich als Schlafzimmer vorgesehene Zimmer als Kinderzimmer und umgekehrt genutzt. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt zudem über eine großzügige Speisekammer. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Bürobereich, der sich bei Bedarf auch als Essbereich nutzen lässt. Das dank Dachflächenfenster helle Badezimmer bietet mit Dusche als auch Badewanne Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage aus dem Baujahr 2012 ausgestattet. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können drei weitere, derzeit für jeweils 50,00 € mtl. vermietete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils 7.500 € erworben werden. Sowohl die Balkongeländer als auch die Außenfassade wurden gestrichen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG im Dachgeschoss in ruhiger Lage am Asenberg und kurzen Wegen in die Innenstadt,
3,5 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche: großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und schön ausgearbeiteter Glasfront,
2 weitere, gut geschnittene Zimmer als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro,
im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit großer Speisekammer,
an die Küche angrenzende Büroecke; alternativ als Essbereich mit Glaserker als schönes Detail,
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Dachflächenfenster
zusätzliches Gäste-WC,
praktische Abstellkammer im Eingangsbereich als Garderobe,
Loggia mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten,
eigene Heizungsanlage mit Warmwasser aus dem Baujahr 2012,
Platz zum Lagern und Abstellen im Kellerraum,
gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenräume und Fahrradkeller,
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten,
gepflegtes Außenbild mit neu gestrichenen Balkongeländern und einer gestrichenen Außenfassade,
3 weitere, für mtl. 50,00€ vermietete Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 7.500 € zu erwerben
insgesamt 4 zusätzliche Besucherstellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße in einem ruhigen Stadtgebiet von Bad Salzuflen in Richtung Asenberg und ist gut an das Zentrum angebunden. Aufgrund der zentralen Lage sind alle alltäglichen Notwendigkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten auf kurzen Wegen erreichbar. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, die Anbindung ist hier ausgezeichnet. Auch die Kurstadt Bad Salzuflen hat mit ihren Attraktionen wie der schönen Altstadt, die zu einem entspannten Restaurantbesuch einlädt, Einiges zu bieten. Genießen Sie auch einen entspannten Spaziergang durch den Kurpark und an den Gradierwerken oder lassen Sie Ihre Seele im VitaSol baumeln. Die benachbarten größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold sind über die B239 und die A2 schnell erreichbar.