Gepflegtes EFH mit Garage, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ** voll u...

Kurzexposé

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Ein Haus mit viel Charakter, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gelungenen Kombination aus gepflegtem Bestand, bereits erfolgten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der überdachte Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten des Hauses einen geschützten und einladenden Zugang. Im Erdgeschoss sorgen weiße Vertäfelungen in Kombination mit integrierten Deckenspots für ein helles und wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ein großes Fensterelement schafft viel Tageslicht und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist mit einem großen Studioraum ausgebaut und der weitere Teil vom Dachboden ist für den Ausbau bereits vorbereitet. Im Jahr 2015 wurden etliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (neue Gasheizung, Fenster mit Rollläden und Haustür,etc.).
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt damit über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieaausweis ist in Bearbeitung!

Garage
voll unterkellert
große Terrasse, barrierefrei zugänglich
offene Raumgestaltung durch mehrere Rundbögen
weiße Vertäfelungen mit integrierten Deckenspots im EG
Bad u. Gäste-WC 2015 erneuert
Fenster u. Haustür 2015 erneuert
Gasheizung 2015 erneuert
OG ein Zimmer ausgebaut, ein Zimmer vorbereitet
Einbauküche u. Badmöbel im KP enthalten
Badezimmer m. barrierefreie Dusche
Bodenbelag Teppich/Fliesen
großes Fensterelement im Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse
provisionsfrei für den Käufer

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, Zimmer/Büro
OG: Flur, Schlafzimmer, Ausbaureserve (Schlafstudio)
Nutzfläche: Garage, Geräteschuppen, Terrasse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Werpeloh liegt in der Mitte des Hümmling, einer waldreichen Geestlandschaft im Emsland. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Neubörger in der Samtgemeinde Dörpen, im Nordosten die Gemeinde Börger, im Osten die Gemeinde Spahnharrenstätte, im Süden die Gemeinde Sögel und im Westen die Gemeinde Renkenberge in der Samtgemeinde Lathen, sowie die Gemeinde Wippingen in der Samtgemeinde Dörpen.